منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
 
فتحى جود - 1967
 
احمد المنياوي - 1257
 
خالد هوارى - 1088
 
رأفت جابر على - 860
 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
 
محمود عبد الباقي - 749
 
ممدوح سيد احمد - 714
 
عادل محمد رفاعى - 706
 
sham7612 - 629
 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
مبرووووك صرف بدل الانتقال
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

شاطر | 
 

 يدفع من لايملك بينما من يملك لايدفع (فزورة)

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ايمن الغول
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال
avatar

البلد : جهينة
الوظيفة : مأمور ضرائب عقارية
عدد المساهمات : 357
تاريخ التسجيل : 22/01/2012
نقاط : 495

مُساهمةموضوع: يدفع من لايملك بينما من يملك لايدفع (فزورة)   الجمعة مارس 08, 2013 8:18 am

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ...
ان ما أقرة السيد الرئيس من القانون رقم 103 لسنة 2012 ينم عن عدم دراية بما فيه حيث انه اعفي من الضريبة الفلل والشقق التي تقدر ب2 مليون جنية طالما ان المالك للعقار لا يملك غيرها من العقارات المبنية في القطر. بينما نجده يفرض الضريبة علي افقر منزل بالمحروسة مكون من دورين . والغالبية يعلم ان منازل الصعيد كلها مكونه من دورين بحكم طبيعة الحال فالدور الارضي يتخزة صاحب العقار اما لاستقبال الضيوف ( مضيفة) واما لتسكين المواشي (حوش) . والدور الثاني سكني له ولابنائه . وفي هذة الحالة نجد ان القانون اخضع العقار للضريبة حتي وان كان سعره السوقي 50 الف جنية . بينما من يقدر مسكنة 2 مليون معفي .
وهنا لنا بعض التحفظات علي هذا القانون الذي سيؤدي الي .
1ـ غلاء القيمة الايجارية للشقق التي تتخذ في اغراض السكني او التجارية ذلك بان الضريبة سوف تكون عبء جديد علي اصحاب العمارات او الوحدات الايجارية . بان تفرض ضريبة جديدة علي الوحدات السكنية فيقوم المالك ( صاحب العقار) باشتراطه ( في العقد ) ان الضرائب العقارية يدفعها المستاجر للوحدة . ونحن نعلم ان العقد شريعة المتعاقدين .
2ـ بهذا القانون تضيع اموال طائلة علي الخزانة العامة ذلك بان القانون اجبر المالك( من يملك اكثر من وحدة ) علي تقديم اقرار يكتب فية المالك الوحدة التي يريد المالك اعفائها من الضريبة لان القانون اعفي وحدة واحدة للمالك .فمن يملك مثلا فللا او شالية بالساحل الشمالي يقدر ب2 مليون ويملك ايضا شقة مقدرة تقدير قديم الا انها تساوي بسعر السوق حاليا 5 مليون . فيقرر اعفاء الشالية واخضاع الشقة التي هي مقدرة تقدير قديم بالضرائب العقارية للضريبة . للاستفادة الي اقصي حد من الاعفاء الموجب له القانون .
3ـ بهذا نكون حملنا عبء الضريبة علي الذي لايملك الا منزل من دورين حتي وان كان غير تام المرافق فاين العدالة الاجتماعية . التي قامت من اجلها الثورة.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
خالد هوارى
مشرف عام
مشرف عام



البلد : قنا
الوظيفة : مأمور ضرائب
عدد المساهمات : 1088
تاريخ التسجيل : 01/07/2011
نقاط : 1231

مُساهمةموضوع: رد: يدفع من لايملك بينما من يملك لايدفع (فزورة)   الجمعة مارس 15, 2013 2:05 am

هو قانون ظالم لبعض الناس
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
عادل محمد رفاعى
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال



البلد : ميت سلسيل
الوظيفة : صراف
عدد المساهمات : 706
تاريخ التسجيل : 31/01/2012
نقاط : 706

مُساهمةموضوع: رد: يدفع من لايملك بينما من يملك لايدفع (فزورة)   الجمعة مارس 15, 2013 2:24 am

احتساب الضريبة يجب ان يكون له حد ادنى لدخل المالك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
يدفع من لايملك بينما من يملك لايدفع (فزورة)
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: الضريبة على العقارات المبنية-
انتقل الى: