منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  أحدث الصورأحدث الصور  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
فتحى جود - 1967
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
احمد المنياوي - 1257
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
خالد هوارى - 1088
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
رأفت جابر على - 860
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
محمود عبد الباقي - 749
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
ممدوح سيد احمد - 714
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
عادل محمد رفاعى - 706
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
sham7612 - 629
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyوزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
لا يوجد مستخدم
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
مبرووووك صرف بدل الانتقال
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
» دورة الإدارة المتقدمة في الأمن الصناعي والسلامة المهنية
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأحد نوفمبر 12, 2023 12:50 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الكفاءة في تخطيط الصيانة والجدولة والتحكم 2024
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:58 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الاعداد الفني للمستشارين القانونيين تطوير الجوانب القانونية والعملية في الإستشارات القانونية 2024
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المحاسبة المالية و الحكومية | Financial accounting and government
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:08 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المراجعة والتدقيق Audit courses
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:01 am من طرف نورهان ميتك

» التميز الإداري والتفكير الإستراتيجي والإبتكار الإبداعي
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأحد يناير 15, 2023 7:07 am من طرف نورهان ميتك

» دورة المهارات المتقدمة في التحليل المالي
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورة تطبيقات الحكومة الإلكترونية في مجال الخدمات الصحية
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:04 am من طرف نورهان ميتك

» دورة أساسيات التفتيش الصحي #مركز_ميتك
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالثلاثاء مارس 10, 2020 4:25 am من طرف نورهان ميتك

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

 

 وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية

اذهب الى الأسفل 
3 مشترك
كاتب الموضوعرسالة
رأفت جابر على
مشرف أول المنتدى
مشرف أول المنتدى
رأفت جابر على


وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  636719812
البلد : بنى سويف
الوظيفة : مأمور ضرائب
عدد المساهمات : 860
تاريخ التسجيل : 19/05/2011
نقاط : 1642

وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty
مُساهمةموضوع: وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية    وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالجمعة ديسمبر 05, 2014 6:14 am

وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية

   الجمعة , 05 ديسمبر 2014 11:12

تخطط وزارة المالية حالياً لإصدار معايير تقييم الضريبة العقارية للمنشآت الصناعية والسياحية والفندقية، وانتهت بالفعل الوزارة من إعداد معايير تقييم الأصول العقارية المستغلة بالقطاع الصناعي.

ويسعى هاني قدري وزير المالية حالياً للاتفاق على هذه المعايير مع قطاعات السياحة والبترول والثروة التعدينية والنقل والطيران المدني والاستثمار، تمهيداً لاستصدار معايير التقييم للمنشآت الخاصة بتلك القطاعات.
ويأتي ذلك رغم انتهاء وزارة المالية فعلياً من إعداد اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الضرائب العقارية الجديد، وإحالتها إلى قسمي الفتوى والتشريع بمجلس الدولة لمراجعتها، تمهيداً لإصدارها بقرار وزاري!!، في حين كان ينبغي على وزير المالية أن يتم إعداد لائحة القانون متضمنة المعايير الخاصة بمحاسبة المنشآت غير السكنية، خاصة أن مشكلة هذه المنشآت لا تزال معلقة منذ صدور القانون عام 2008 وحتى الآن، حيث تجاهل الوزير مشاكل المصانع والفنادق والمنشآت السياحية والبترولية، واكتفى بإصدار لائحة تعالج المشاكل التي تسببت فيها مصلحة الضرائب العقارية مع أصحاب الوحدات السكنية، وذلك بأن شملت اللائحة الإطار القانوني للتعليمات التنفيذية التي تم إصدارها مؤخرا لتيسير تلقي التظلمات والطعون وطلبات إثبات إعفاء السكن الخاص، كما تضمنت اللائحة الجداول الخاصة بحساب الضريبة العقارية علي الوحدات الإضافية ووحدات السكن الخاص التي تزيد قيمتها على حد الإعفاء البالغ مليوني جنيه إلي جانب الوحدات الإدارية والتجارية والمهنية، وكذلك نموذج 6 الخاص بالإعفاء من سداد الضريبة و6 مكرر الخاص بإقرار الثروة العقارية.
وتواجه المنشآت الصناعية والسياحية مأزقاً كبيراً تسببت فيه الإخطارات الجزافية التي قامت بها مصلحة الضرائب العقارية مؤخراً، حيث قامت المصلحة بالفعل بإخطار بعض المنشآت الصناعية بالضريبة المستحقة عليها على مساحة الأرض بالكامل، ويوضح المحاسب القانوني محسن عبد الله عضو جمعية خبراء الضرائب المصرية أن هذه الإخطارات تتعارض مع صحيح القانون، والذي ينص في المادة (9) منه على أنه يعتبر في حكم العقارات المبنية الأراضي الفضاء المستغلة سواء كانت ملحقة بالمباني أو مستقلة عنها، وطالب «عبد الله» بضرورة العدول عن محاسبة المصانع عن مساحة الأرض بالكامل إلا في حالة استغلالها.
وأوضح أنه ليس من المعقول أن يتم استغلال نسبة 30% من الأرض مثلاً، وتقوم المصلحة بالمحاسبة بنسبة 100%، وأضاف أنه إذا كانت المصلحة قد راعت وضع نسب إهلاك للمباني، وهو ما يتفق مع الأعراف المحاسبية، فيجب أيضاً ألا تتجاهل حق أصحاب تلك المصانع في المحاسبة على الأرض المستغلة فقط تطبيقاً للقانون، خاصة في ظل الظروف التي تمر بها هذه المصانع والتي يتعرض البعض منها لخسائر أو لوقف النشاط في ظل توجيهات الحكومة للنهوض بالدولة وبهذه الأنشطة.
وعلمت «الوفد» أن الوزارة أجرت بالفعل بروتوكولاً خاصاً بالأنشطة الصناعية بمحاسبتهم بطريقة «التكلفة الاستبدالية»، التي تنص على محاسبة المصانع على المساحة بالكامل للأرض والمبنى بأسعار تحددها مصلحة الضرائب العقارية، مع مراعاة خصم إهلاك المباني حسب عمر المبنى بنسبة تحددها المصلحة، على أن يتم الرجوع فيها إلى هيئة المجتمعات العمرانية والأحياء وبعض الجهات الحكومية الأخرى.
ويأتي ذلك في حين أن القانون رقم 117 لسنة 2014 الصادر في أغسطس الماضي بشأن تعديلات قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008 قد نص في مادته رقم 13 على أنه يجب أن يكون هناك ممثل في الأنشطة الصناعية، بناء على ترشيح اتحاد الصناعات، على أن يتم وضع معايير لتقييم المنشآت الصناعية وغيرها من المنشآت ذات الطبيعة الخاصة بغرض تحديد وعاء الضريبة بقرار من الوزير بالاتفاق مع الوزير المختص خلال 3 أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون!

اقرأ المقال الأصلي علي بوابة الوفد الاليكترونية الوفد - وزير المالية يستدرج القطاعين الصناعي والسياحي لـ"فخ" الضريبة العقارية
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
مسعود عبدالجليل
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال
مسعود عبدالجليل


وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  199342229
البلد : كفر الشيخ
الوظيفة : مفتش ضرائب
عدد المساهمات : 468
تاريخ التسجيل : 25/11/2011
نقاط : 626

وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty
مُساهمةموضوع: رد: وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية    وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالجمعة ديسمبر 05, 2014 7:08 am

الاخ الزميل / رافت
هل بعد ستة سنوات من تجهيز للقانون مازالت وزارة المالية فى سبيلها لاعداد لائحة للمصانع والمنشئات السياحية وعلى شرط تكون لائحة تفصيل على مقاس السادة البشوات اصحاب المصانع والمنشئات السياحية فى البلد وللاسف الشديد توالى على هذة الوزارة اكثر من وزير وكلهم يركبهم الخوف والرعب من نفس الطائفة وعلى راسهم وزير ا الصناعة والسياحة وجميع وزراء المالية المتعاقبين لم يصدقوا الا فى صدور لائحة للغلابة اصحاب الوحدات السكنية فى القرى والنجوع وعملوا ارتباك وازمة داخل الدولة بدون داعى لدرجة انة فى القرى علشان الاب اومالك العقار يعفى عقارة السكنى المكون من ثلاثة ادوار اواربعة وجب علية ان يكتب على نفسة عذذذذذقود بيع تمليك لبعض من اولادة لهذة الادوار ويترك البعض الاخر بدون كتابة عقود لهم لان العدد بالصلاة على النى فى الاولاد كثير وهذة قمة المشاكل بين الاخوات فى الاسرة الواحدة ممكن تصل لدرجة القتل بينهم وكلمة اشمعنى ولية تكتب لاخويا وانا لا كل هذة الاشياء نتجت من اثار القانون السلبية وطلبنا اكثر من مرة العودة بالقانون لنفس المواد التى كان اقرها الوزير السابق --بطرس غالى وهى اعفاء جميع الوحدات السكنية الاقل فى قيمتها من خمسمائة الف جنية ولكن لاحياة لمن تنادى .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
عباس عسران
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال



وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  829557442
البلد : المحلة الكبري
الوظيفة : ضرائب عقارية المحلة الكبري
عدد المساهمات : 204
تاريخ التسجيل : 23/05/2012
نقاط : 206

وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Empty
مُساهمةموضوع: رد: وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية    وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية  Emptyالجمعة ديسمبر 05, 2014 11:30 am

استاذ/ رافت هل المصلحه مش قادره تحصل من المنشت والصناعيه بدلا ما تتكلم علي البيوت القديمه الهالكهه واصحابها فقراء ليه مطلعش قنون لايضاح الضربيه العقاريه علي الاغنياء وليس الفقراء هل رئيسه المصلحه ومعاونيها والمستشار الشخصي الاستاذ/ طارق فراج مش عرفين يفعلوا قوانيين للضرائب العقاريه ليه مش بيطبق قانون بطرس غالي ليه بنتكلم علي العقارات القديمه والسكن ب1 جنيه و5جنيه و10 جنيه وسيبن السكن ب400جنيه و3000 جنيه هي الضربيه هتتحصل من الفقير ولا الغني ياريت يلاستاذ العزيز/ رافت تقول لي الحقيقه فين ولك الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
وزير المالية اعداد معايير تقييم الأصول العقارية
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» دورة تقييم الأصول الثابتة
» قرارا بشأن اتفاق وزارتى المالية والتجارة والصناعة، حول معايير تقييم المنشآت الصناعية
» المالية تبحث معايير تطبيق الضريبة العقارية على المنشات السياحية
» [b]المالية" تطالب "الصناعات" بمذكرة معايير للضريبة العقارية على المصانع
» نداء إلى السيد وزير المالية/ هاني قدري نحن ألان العاملين بالضرائب العقارية في صدد تفعيل قانون الضرائب العقارية

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: اخبار مصلحة الضرائب العقارية-
انتقل الى: