منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
 
فتحى جود - 1967
 
احمد المنياوي - 1257
 
خالد هوارى - 1088
 
رأفت جابر على - 860
 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
 
محمود عبد الباقي - 749
 
ممدوح سيد احمد - 714
 
عادل محمد رفاعى - 706
 
sham7612 - 629
 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
المجدللجودة
 
منة الله على
 
نورهان ميتك
 
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
مبرووووك صرف بدل الانتقال
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
» #دورة تأمين آلات ومعدات المقاول
اليوم في 3:46 am من طرف منة الله على

» #دورة النظم المحاسبية المتكاملة فى الصناعات النفطية
اليوم في 3:45 am من طرف منة الله على

» #دورة أساسيات الكهرباء والحماية من الأخطارالكهربائية
اليوم في 3:44 am من طرف منة الله على

» دورات في تقييم اداء العاملين تعقد في اسطنبول بيروت الرباط الاردن ماليزيا لندن باريس روما
أمس في 1:58 pm من طرف المجدللجودة

» دورات تفعيل مفهوم ومبادئ حوكمه المؤسسات تعقد في جورجيا ماليزيا تركيا الاردن دبي
أمس في 1:49 pm من طرف المجدللجودة

» تخطيط دورة تخطيط القوى العاملة وأعادة هندسه العمليات وتقييم الاداء تعقد في مصر ولبنان والمغرب
أمس في 1:42 pm من طرف المجدللجودة

» دورة في مجال تحليل القوائم الماليه و اساليب عرضها تعقد في لندن باريس روما مدريد البرازيل مومباي
أمس في 1:34 pm من طرف المجدللجودة

» دوره المراسلات البنيكة من خلال السويفت تعقد في الاردن بيروت شرم الشيخ الدار البيضاء دبي تركيا ماليزيا
أمس في 1:18 pm من طرف المجدللجودة

» دورة التميز في إدارة المخازن وسلامة التخزين وتكنولوجيا تحسين قوائم الجرد تعقد في دبي بيروت الرباط
الأربعاء سبتمبر 20, 2017 2:23 am من طرف المجدللجودة

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

شاطر | 
 

 المالية: الضريبة العقارية لن تمس محدودى الدخل وإعفاء السكن الخاص

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
هانى الشرقاوى
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال
avatar

البلد : ابوكبير . شرقية
الوظيفة : مامور بالضرائب العقارية
عدد المساهمات : 154
تاريخ التسجيل : 08/05/2012
نقاط : 254

مُساهمةموضوع: المالية: الضريبة العقارية لن تمس محدودى الدخل وإعفاء السكن الخاص   الأحد فبراير 12, 2017 9:59 am

انتهت مصلحة الضرائب العقارية من إرسال 2.7 مليون إخطار لملاك الوحدات العقارية تطبيقا لقانون الضرائب العقارية الجديد.

وأكد هانى قدرى دميان، وزير المالية، أن هذه الإخطارات التى تم إرسالها للمواطنين قد تشمل وحدات تعد سكنا رئيسيا لأسرهم، وبالتالى فمن حقها التمتع بإعفاء السكن الخاص للأسرة حتى مليونى جنيه، كما يقرر قانون الضريبة العقارية الجديد، مشيرا إلى أنه على ملاك تلك الوحدات التقدم للمأمورية العقارية التابع لها مسكنهم لتقديم إقرار بأن هذه الوحدة هى مسكن أسرتهم الخاص وطلب تمتعها بالإعفاء الوارد بالقانون وإلغاء الربط الضريبى عليها.

وقال إنه أصدر تعليمات فورية لمصلحة الضرائب العقارية بتعريف المواطنين بالإجراءات المطلوبة، وأيضا بحقهم فى الطعن على قيمة الضريبة العقارية المستحقة إذا ما كان هناك وجها لذلك.

وأوضح الوزير أن آليات تطبيق قانون الضريبة العقارية الجديد لا تسمح بحدوث أى لبس فمن يمتلك وحدة عقارية يستغلها سكننا خاصا لأسرته لديه إعفاء من الضريبة حتى مليونى جنيه ومن لديه اكثر من وحدة سكنية فإن الوحدات الإضافية تخضع للضريبة بنسبة 10% من القيمة الإيجارية بعد خصم نسبة 30% مقابل مصاريف الصيانة.

وحول ما يتردد من اخضاع الوحدات العقارية المملوكة للفقراء ومتوسطى الدخل للضريبة، أكد الوزير عدم صحة ذلك على الإطلاق، لأن القانون لن يمس تلك الشرائح حيث اعفى وحداتهم العقارية تماما من الضريبة لمسكنهم الخاص حتى مليونى جنيه كما اعفى محلاتهم وورشهم الصغيرة من الضريبة حتى مائة الف جنيه، وهو ما يعنى أن نحو 75 إلى 80% من إجمالى الوحدات العقارية السكنية بمصر معفاة من الضريبة.

وأشار الوزير إلى أن العقارات المبنية القديمة والتى تسرى عليها قوانين تحديد الاجرة بين المالك والمستأجر وفقا لقانونى 136 لسنه 1981، 49 لسنة 1977 فسوف تظل على وضعها كما هى متمتعة بالإعفاءات أو مربوطة بالضريبة السابقة (العوايد) وهى جنيهات قليلة إن وجدت إلا إذا تم تغيير تلك العلاقة الإيجارية القديمة، وحدث عليها أى تصرف قانونى ففى هذه الحالة تعامل أما معاملة السكن الخاص للأسرة أو الوحدات الإضافية حسب الأحوال.

وقال الوزير إن البعض يثير معلومات مغلوطة بشأن الضريبة العقارية فى محاولة لإيقاف تطبيق القانون كما حدث خلال السنوات الخمس الماضية وهو ما أضاع على خزانة الدولة عدة مليارات كان سيتم توجيه 50% منها لتطوير العشوائيات والمحليات طبقا للقانون.

وحول شكوى بعض ملاك الوحدات العقارية بالقرى من تسلمهم إخطارات ضريبية أوضحت د.سامية حسين رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن البعض يمتلك منزل بالمدن وأخر بالقرى وبالتالى فان منزله بالمدينة باعتباره السكن الخاص لأسرته يتمتع بالإعفاء حتى مليونى جنيه فى حين أن المنزل الثانى لهذا المالك يخضع للضريبة طبقا للقانون علما بان الضريبة فى هذه الحالة ستكون 10% فقط من القيمة الإيجارية المقدرة وبعد خصم نسبة الصيانة، كما أن قيمة الوحدات العقارية بالقرى بطبيعة الحال تكون أقل كثيرا من قيمة العقارات بالمدن.

وطمأنت رئيس المصلحة المواطنين بان المأموريات لديها تعليمات مشددة بالتيسير عليهم والإسراع فى اتخاذ كل الإجراءات اللازمة للنظر فى الطعون والتظلمات المقدمة منهم.

وحول تخوف البعض من خضوعهم للضريبة فى ظل عمليات إعادة التقدير، أفادت أن القانون نص على وضع سقفا عند إعادة التقدير كل خمس سنوات بحيث لا تزيد القيمة الإيجارية السنوية على 30% من التقدير السابق بالنسبة للوحدات المستعملة فى أغراض السكن، و45% من التقدير السابق بالنسبة للوحدات المستعملة فى غير أغراض السكن.

من ناحيته أشار طارق فراج مستشار وزير المالية لشئون الضرائب العقارية إلى ان تقديرات لجان الحصر والتقدير لعقارات المدن والقرى من حق المواطنين طلب أعاده النظر فيها والطعن عليها فى المدة المحددة قانونا وهى ستون يوما من تاريخ الاخطار على أن يتم النظر فيها خلال ثلاثين يوما بمعرفة لجان الطعن المحايدة ويتم تقديم الطعون بمقر مأموريات الضرائب العقارية الواقع بدائرتها العقار وفى حالة الإخطار بالضريبة على السكن الذى يتخذه الممول سكنا رئيسيا له ولأسرته فيتم أخطار المأمورية بذلك على النموذج المعد لذلك للإعفاء من الضريبة.

وتجدر الإشارة إلى أن الإيجار السنوى للوحدة العقارية المستخدم لتحديد وعاء الضريبة يكون وفقاً لعوامل موضوعية منها الموقع الجغرافى للعقار ومستوى البناء والمرافق ومساحة المبنى ومدى تمتعه بالمرافق العامة من مدارس ومستشفيات وطرق سريعة، كما أن الضريبة العقارية مخاطب بها المالك وليس المستأجر. lol! lol! lol! lol! lol! lol!
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
المالية: الضريبة العقارية لن تمس محدودى الدخل وإعفاء السكن الخاص
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: اخبار مصلحة الضرائب العقارية-
انتقل الى: