منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  أحدث الصورأحدث الصور  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
فتحى جود - 1967
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
احمد المنياوي - 1257
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
خالد هوارى - 1088
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
رأفت جابر على - 860
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
محمود عبد الباقي - 749
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
ممدوح سيد احمد - 714
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
عادل محمد رفاعى - 706
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
sham7612 - 629
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyطارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
لا يوجد مستخدم
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
مبرووووك صرف بدل الانتقال
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
» دورة الإدارة المتقدمة في الأمن الصناعي والسلامة المهنية
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأحد نوفمبر 12, 2023 12:50 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الكفاءة في تخطيط الصيانة والجدولة والتحكم 2024
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:58 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الاعداد الفني للمستشارين القانونيين تطوير الجوانب القانونية والعملية في الإستشارات القانونية 2024
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المحاسبة المالية و الحكومية | Financial accounting and government
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:08 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المراجعة والتدقيق Audit courses
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:01 am من طرف نورهان ميتك

» التميز الإداري والتفكير الإستراتيجي والإبتكار الإبداعي
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأحد يناير 15, 2023 7:07 am من طرف نورهان ميتك

» دورة المهارات المتقدمة في التحليل المالي
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورة تطبيقات الحكومة الإلكترونية في مجال الخدمات الصحية
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:04 am من طرف نورهان ميتك

» دورة أساسيات التفتيش الصحي #مركز_ميتك
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالثلاثاء مارس 10, 2020 4:25 am من طرف نورهان ميتك

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

 

 طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
احمد المنياوي
مشرف بالمنتدى
مشرف بالمنتدى



طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية 636719812
البلد : مصر
الوظيفة : كاتب شئون عامليين
عدد المساهمات : 1257
تاريخ التسجيل : 01/10/2011
نقاط : 2620

طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Empty
مُساهمةموضوع: طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية   طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية Emptyالأربعاء ديسمبر 25, 2013 1:23 pm

طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية
طارق فراج مستشار وزير المالية للضرائب العقارية
طارق فراج مستشار وزير المالية للضرائب العقارية

كتبت منى ضياء

كشف طارق فراج، مستشار وزير المالية لشئون الضرائب العقارية، أن الضريبة العقارية على المنشآت ذات الطبيعة الخاصة مثل المصانع والفنادق لن تتعدى قيمتها 3 فى الألف من القيمة السوقية الحالية، وبالتالى ليس هناك أى مبرر لرفض الضريبة العقارية.

وشدد فراج، خلال الندوة التى عقدتها جمعية الضرائب المصرية، مساء أمس الأحد، على أن وزارة المالية أجرت تعديلا جديدا بمشروع القانون بتعديل الضرائب العقارية، يتضمن مشاركة ممثل من اتحادات الأعمال بلجان التقييم الخاصة بالمنشآت غير السكنية، مثل المصانع والفنادق.

وأوضح فرج أن هذا التعديل الجارى الانتهاء منه بمشروع القانون جاء استجابة لمطالب أعضاء هذه الجهات، لافتا إلى أن الاتفاق المبدئى مع هذه الجهات والوزراء المختصين على تقييم المنشآت غير السكنية بطريقة التكلفة الاستبدالية، مأخوذ من التجارب العالمية، ويعتمد على وضع معدلات إهلاك العقارات فى الاعتبار.

وفسر مستشار وزير المالية، طريقة تطبيق التكلفة الاستبدالية، وذلك من خلال المعادلة التى وضعتها مصلحة الضرائب العقارية بالتعاون مع كلية الهندسة بجامعة عين شمس، وتعتمد على احتساب نسبة إهلاك لكل عقار بحسب السنة التى تم فيها الإنشاء.

وضرب فراج مثلا بعقارية غير سكنى إحدهما تم بناؤه عام 1980 والآخر عام 2010، موضحا أن المعادلة توضح أن العقار القديم فى العام المذكور يخضع لنسبة إهلاك 44.8% من قيمته، فى حين أن العقار الأحدث يخضع لنسبة إهلاك 2.8% من قيمته، مشيرا إلى أن المعادلة تتضمن نسب إهلاك لجميع سنوات البناء.

وأضاف فراج أنه بعد خصم نسبة الإهلاك يتم أيضا خصم نسبة 32% كمصاريف صيانة، وفى نفس الوقت تحاول الضرائب العقارية الحصول على أسعار الأراضى الحقيقية من خلال أماكن معتمدة مثل هيئة المجتمعات العمرانية، والمحليات، والإسكان، فى حين تم الاعتماد على دراسات أكاديمية معتمدة من كلية الهندسة للوصول لتكلفة البناء، وتتضمن "متوسط سعر متر الإنشاء".

وأشار فراج إلى أنه بعد احتساب النسب المذكورة يتم حساب نسبة 5% فقط بدلا من 8% كمعدل استثمار، وهى نسبة منخفضة جدا طبقا لتقارير الخبراء العالميين، والذين أوصوا بضرورة رفع هذه النسبة إلى 12% لتقارب المعدلات العالمية، ولكن الحكومة اكتفت بالنسبة المنخفضة مراعاة لظروف الاقتصاد القومى.

وأكد فراج أن مشكلة القانون تتضمن فى مخاوف المواطنين من عملية التقييم بشكل عام، مشيرا إلى أنها تخضع لعوامل محددا طبقا للقانون، وتتضمن "مستوى البناء، والموقع الجغرافى، والخدمات"، موضحا أن المصلحة اتبعت نظام التقييم الجماعى للمناطق المتشابهة، وهو أسلوب معمول به عالميا.

وفى حالة المنشآت غير السكنية يتم اعتماد نفس العوامل فى التقييم طبقا للقيمة الحالية، وأهم عناصر التقييم فى هذه الحالات هى مساحة الأرض، وسعر متر الأرض، ومساحة المبانى، وتكلفة إنشاء المبانى، وتاريخ إنشاء المبنى.

وشدد فراج، على أنه فى حالة تطبيق قانون العوايد القديم رقم 56 لسنة 1954 على نفس العقارات ستكون القيمة مرتفعة جدا، لأن القانون السابق لم يأخذ فى الاعتبار معدلات الإهلاك، ويكتفى بخصم نسبة 20% مصاريف صيانة فقط.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
طارق فراج: "العقارية" على المصانع لن تتعدى 0.003 من قيمتها السوقية
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» الضريبة العقارية على المصانع لن تتعدى 3 فى الألف
» طارق فراج رئيس الضرائب العقارية: قرار تأجيل تطبيق قانون الضريبة العقارية لن يمنعنا من الاستمرار فى حصر المبانى..
» نفي طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية ما تردد في بعض وسائل الإعلام حول تعرض مبني مصلحة الضرائب العقارية بمنطقة لاظوغلي
» نفي طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية ما تردد في بعض وسائل الإعلام حول تعرض مبني مصلحة الضرائب العقارية بمنطقة لاظوغلي
»  طارق فراج

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: اخبار مصلحة الضرائب العقارية-
انتقل الى: