خبير يحدد مواصفات الوحدات السكنية المعفاة من الضريبة العقارية

أكد المهندس الاستشارى أبوالحسن نصار، الخبير العقارى - نائب رئيس جمعية خبراء التثمين والتقييم العقارى، أن السكن الخاص معفى من الضريبة العقارية، مشيرًا إلى أن المواطن الذى يمتلك وحدة سكنية يستخدمها كمسكن خاص وتبلغ قيمتها السوقية أقل من 2 مليون جنيه حسب تقديرات لجان الحصر والتقدير فهى معفاة من استحقاق الضريبة العقارية .

وأضاف أنه إذا بلغت القيمة السوقية المقدرة بواسطة لجنة التقدير للسكن الخاص أكثر من مبلغ 2 مليون جنيه فسيتم إعفاء مبلغ 2 مليون الأولي ومازاد عن ذلك سيتم المحاسبة عليه دون إعفاء وفق ما جاء بقرار بقانون 117 /2014، لافتا إلى أن إذا كان المواطن يمتلك وحدات أخري غير السكن الخاص فإن كل وحدة عقارية شقة أو فيلا أو شالية فسيتم المحاسبة عن كل منها علي حدة علي أساس القيمة السوقية التي تقدرها لها لجنة التقدير دون أي نوع من الإعفاءات.

وأوضح المهندس الاستشارى، أن الشقق والوحدات السكنية الخاضعة للقوانين ما قبل 1996، الخاص بالإيجارات القديمة لن تخضع لاستحقاق الضريبة العقارية، إلا في حالة انقضاء العلاقة الإيجارية بإحدى الطرق القانونية مثل حالة شقة إيجار قديم تركها المستأجر باختياره أو بحكم محكمة ثم تم تأجير الشقة وفق قانون الإيجارات الجديد أو تم بيعها تمليك فيلزم تقدير القيمة السوقية لها بواسطة لجنة التقدير واحتساب الضريبة المستحقة عليها وفق ماجاء في قانون 117 /2014.