منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  أحدث الصورأحدث الصور  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
فتحى جود - 1967
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
احمد المنياوي - 1257
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
خالد هوارى - 1088
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
رأفت جابر على - 860
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
محمود عبد الباقي - 749
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
ممدوح سيد احمد - 714
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
عادل محمد رفاعى - 706
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
sham7612 - 629
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyرغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
لا يوجد مستخدم
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
مبرووووك صرف بدل الانتقال
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
» دورة الإدارة المتقدمة في الأمن الصناعي والسلامة المهنية
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأحد نوفمبر 12, 2023 12:50 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الكفاءة في تخطيط الصيانة والجدولة والتحكم 2024
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:58 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الاعداد الفني للمستشارين القانونيين تطوير الجوانب القانونية والعملية في الإستشارات القانونية 2024
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المحاسبة المالية و الحكومية | Financial accounting and government
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:08 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المراجعة والتدقيق Audit courses
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:01 am من طرف نورهان ميتك

» التميز الإداري والتفكير الإستراتيجي والإبتكار الإبداعي
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأحد يناير 15, 2023 7:07 am من طرف نورهان ميتك

» دورة المهارات المتقدمة في التحليل المالي
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورة تطبيقات الحكومة الإلكترونية في مجال الخدمات الصحية
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:04 am من طرف نورهان ميتك

» دورة أساسيات التفتيش الصحي #مركز_ميتك
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالثلاثاء مارس 10, 2020 4:25 am من طرف نورهان ميتك

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

 

 رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
احمد المنياوي
مشرف بالمنتدى
مشرف بالمنتدى



رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  636719812
البلد : مصر
الوظيفة : كاتب شئون عامليين
عدد المساهمات : 1257
تاريخ التسجيل : 01/10/2011
نقاط : 2620

رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty
مُساهمةموضوع: رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏    رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأربعاء نوفمبر 07, 2012 4:21 pm


رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون
الضريبة العقارية حائرة‏!‏
تحقيق‏:‏ راوية الصاوي
296

عدد القراءات

فجأة تم الاعلان عن قرب تظبيق قانون الضريبة العقارية رقم‏196‏ لسنة‏2008‏ والذي لم يطبق حتي الآن منذ صدوره‏..‏ والقانون بصورته الحالية يحتاج إلي تعديلات كثيرة تتلاءم مع الواقع حتي يمكن تطبيقه ومن أهم هذه التعديلات اعفاء المسكن الخاص‏..‏

والسؤال كيف يتم اجراء هذه التعديلات في ظل غياب مجلس الشعب وبالنسبة لقانون مهم للغاية يحتاج لمزيد من الدراسة الشعبية ؟
الدكتور احمد مصطفي معبد استاذ الاقتصاد والضرائب العقارية بجامعة حلوان يقول من الممكن لمصلحة الضرائب العقارية اعطاء فرصة لتقديم الاقرار الضريبي عن العقارات المبنية لمن لم يقدم الاقرارات في الفترة والمهلة السابق إعطاؤها. ويمكن لمصلحة الضرائب العقارية السماح بتقديم إقرارات معدلة للاقرارات التي سبق تقديمها لمن اخطأواعطي بيانات خاطئة في إقراره.
من الامور المهمة التي يجب مراعاتها في هذا الصدد من جانب مصلحة الضرائب العقارية هي المادة رقم14 من القانون196 لسنة2008 التي ألزمت المكلف بأداء الضريبة علي العقارات بتقديم إقراره الضريبي وحددت نفس المادة مواعيد تقديم الاقرار بموعدين: الأول في حالة الحصر الخمس يقدم الإقرار في النصف الثاني من السنة السابقة للحصر عن كل العقارات التي يملكها أو ينتفع بها المكلف.
والثاني في حالة الحصر السنوي يقدم الإقرار في موعد اقصاه نهاية شهر ديسمبر من كل سنة بالنسبة للعقارات المستجدة والاجزاء التي أضيفت للعقارات التي سبق حصرها والعقارات التي اجرت الجديد لها وكذلك الارض الفضاء المستغلة والتي زال عنها سبب الاعفاء, وحددت المادة125 من اللائحة شروط وشكل الاقرار.
وهنا يجب علي مصلحة الضرائب العقارية اعطاء مهلة جديدة لتقديم الإقرارات لمن لم يقدم حتي لا يكون هناك خطأ في تطبيق القانون حيث ان مصلحة الضرائب لم تجر حصرا للعقارات سواء يقدم إقرار المطالبة ببطلان الجزاء عن ذلك وكذلك يجب علي المصلحة السماح بتقديم إقرار معدل للإقرارات التي سبق تقديمها إذا كان هناك داع وسيكون ذلك في مصلحة كل من الطرفين المكلف بأداء الضريبة لتداركه لخطئه وكذلك لمصلحة الضرائب العقارية لتخفيض النزاعات التي ستتولد عن ذلك وعلي الصعيد الاهم منح الثقة للطرفين مع بعضهما. ـ ومن الممكن لمصلحة الضرائب العقارية إصدار تعليمات تنفيذية بأسس التقدير وكيفية محاسبة العقارات بجميع أنواعها سواء سكنية او صناعية أو ارض فضاء.
ـ اما عن مناقشة القانون196 وتعديله فهذا يعد أمرا آخر لا يتم الا بقانون يتم تشريعه من الجهة التشريعية
الدكتور عبد الفتاح محمد مدير بالبحوث الضريبية يقول:
بالنسبة لتعديل القيمة السوقية للعقارات المعفاة من500 ألف جنيه ـ فقد طالب كثير من اصحاب العقارات ان يصل حد الخضوع للضريبة العقارية الي مايزيد علي مليون جنيه وذلك نظرا لارتفاع اسعار المباني وصناعة العقارات في جميع انحاء الجمهورية وارتفاع اسعار ملحقات هذه الصناعة. اما السكن الخاص فقال انه تقتضي العدالة الضريبية اعفاء السكن الخاص وذلك لاعتبارات اجتماعية كثيرة وهذا سيعطي افراد الشعب الاحساس بأن الضريبة العقارية ليست عبئا عليهم ولكن عبء علي من يمتلك الكثير من العقارات والمشكلة التي تواجهنا في ذلك هي مشكلة السكن الخاص وكيفية تحديد السكن الخاص ووضع شروط يصعب معها التهرب من سداد الضريبة.
أما مباني المدارس والمستشفيات والجامعات الخاصة حتي لو كانت تحقق ارباحا فمن وجهة نظري ان هذا الاعفاء مهم وضروري جدا لسبب بسيط وهو ان ما سيدفعه اصحاب هذه العقارات سوف يتم إضافته إلي فاتورة المستخدم وبالتالي فإن التكلفة ستزيد علي الفرد وليس علي اصحاب هذه العقارات.
وعن طلب الإعفاء للقيمة الايجارية من ستة آلاف جنيه وما يزيد فإن هذا الامر سيتبع ما سبق قوله بالنسبة لطلب زيادة القيمة السوقية حيث إن ارتفاع أسعار صناعة العقارات أدي إلي إرتفاع القيمة الايجارية إلي أكثر من هذا المبلغ في كل أنحاء الجمهورية. وعن إمكانية تعديل الإقرارات التي سبق تقديرها من قبل المكلف فإن قانون الضريبة العقارية لا تمنع من إجراء هذا التعديل ولا يجيزه ايضا ومن وجهة نظره فإن هذا التعديل يكون مشروعا في خلال فترة تقديم الاقرارات التي حددها القانون وان التعديل لن يتم بطريقة جزافية من قبل مصلحة الضرائب بل سيكون موضوعا بأسس علمية حددها القانون وبلجان مشكلة بطريقة يكون منها اصحاب العقارات في المناطق السكانية وعلي ما نعتقد لن يكون هناك خلاف في ذلك. بالنسبة لإعطاء فرصة لتقديم الإقرارات لمن لم يقدم إقرارا فهذا متروك لوزارة المالية وايضا بالنسبة لموعد تطبيق القانون فذلك وفقا لما تراه وزارة المالية وكذلك الأوضاع الاقتصادية.
علما بأنه تم تشكيل لجان حصر في كثير من المناطق والاسس التي ستضعها الضرائب العقارية لتحديد القيمة السوقية للعقار فإنه سيتم تقديرها طبقا لما جاء بصريح القانون بالوضع في الاعتبار الموقع الجغرافي واسعار العقارات في كل منطقة وكذلك درجة التشطيب وتوصيل المرافق العامة والمواصلات وغير ذلك كما جاء بالقانون
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
احمد المنياوي
مشرف بالمنتدى
مشرف بالمنتدى



رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  636719812
البلد : مصر
الوظيفة : كاتب شئون عامليين
عدد المساهمات : 1257
تاريخ التسجيل : 01/10/2011
نقاط : 2620

رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Empty
مُساهمةموضوع: رد: رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏    رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏  Emptyالأربعاء نوفمبر 07, 2012 4:22 pm


خطة لتحصيل المتأخرات الضريبية وتنشيط
حصيلة المباني والأطيـان الزراعيـة
1029

عدد القراءات

كتب ـ عبده الدقيشي‏:‏
أكد رئيس مصلحة الضرائب العقارية حسن عباس ان الهدف الاساسي للمصلحة في هذه المرحلة هو تحصيل المتأخرات الضريبية وتنشيط الحصيلة علي المباني والاطيان الزراعية‏.‏

وطالب خلال اجتماع مع مفتشي الادارة المركزية للتفتيش المالي لبحث سبل تنشيط الحصيلة ميدانيا بوضع خطة للتفتيش الميداني لتحقيق ذلك, موضحا أن جميع امكانيات الضرائب العقارية جاهزة لتطبيق القانون الجديد علي الضريبة العقارية.
واكد ان رؤيته لتطوير العمل بالضرائب العقارية في المرحلة المقبلة تتركز علي الاهتمام بميكنة جميع الاعمال الورقية والدفترية فلا يصح ان يكون عملنا حتي الان في ظل ثورة المعلومات والتقدم التكنولوجي والتوسع في استخدام الحاسبات الآلية والكمبيوتر ومازلنا نعتمد علي الدفاتر الورقية وتسجيل البيانات والحصر بالطرق التقليدية القديمة.
وأوضح أن المصلحة تهتم حاليا بإعداد قاعدة بيانات متكاملة بجانب تطوير مقرات العمل بالمصلحة مشيرا إلي ان الضرائب العقارية هي الجهة الوحيدة التي تتعامل مع جميع سكان مصر ومن هذا المنظور يجب ان نهتم بالموظف بنفس القدر الذي نهتم فيه بالممول. الأثنين 06 من ذى الحجة 1433 هـ 22 اكتوبر 2012 السنة 137 العدد
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
رغم مرور‏4‏ سنوات علي صدور القانون الضريبة العقارية حائرة‏!‏
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» وكيل أول وزارة المالية ينفي صدور قرار بتأجيل أو تعطيل قانون الضريبة العقارية
» ضغوط الأغنياء أجلت الضريبة العقارية 7 سنوات
»  «المالية» تبدأ إجراءات تحصيل الضريبة العقارية بعد 6 سنوات من التوقف
» اعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية فى القانون الجديد
» جدل حول تعديلات الضريبة العقارية.. "المالية" حددت 3 محاور لتطبيقها.. خبراء: القانون الجديد سيحقق العدالة الاجتماعية.. وماليون: التعديلات المستحدثة غير كافية

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: اخبار مصلحة الضرائب العقارية-
انتقل الى: