منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
من فضلك زائرنا العزيز قم بالتسجيل
سوف تجد ما يسرك فى منتدى فتحى جود
منتدى فتحى جود
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتدى فتحى جود

الجديد فى الضرائب العقارية
 
الرئيسيةالرئيسية  أحدث الصورأحدث الصور  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

اهلا وسهلا بكم معنا فى منتدى فتحى جود اول منتدى انشئ خاص بالضرائب العقارية ارجو ان تستفيدوا وتفيدوا  @@ شكر وتقدير لأفضل عشر اعضاء بالمنتدى الاستاذ سعيد بدوى والاستاذ خالد هوارى والاستاذ احمد المنياوي والاستاذ صبرى عبدالستار على يوسف والاستاذ محمود عبد الباقى والاستاذ ممدوح سيد احمد والاستاذ  sham7612  والاستاذ رأفت جابر على  والاستاذ عادل محمد رفاعى

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
سعيد بدوى - 2753
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
فتحى جود - 1967
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
احمد المنياوي - 1257
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
خالد هوارى - 1088
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
رأفت جابر على - 860
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
صبرى عبدالستار على يوسف - 785
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
محمود عبد الباقي - 749
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
ممدوح سيد احمد - 714
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
عادل محمد رفاعى - 706
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
sham7612 - 629
مساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Emptyمساعدة في نقل التكليف Empty 
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
لا يوجد مستخدم
المواضيع الأكثر نشاطاً
أخر اخبار تسوية المؤهلات العليا
هل تؤيد قيام اعتصامات من موظفي الضرائب العقاريه في حاله عدم استجابه وزير الماليه لمطالبنا ام تري ان مصلحه مصر فوق مطالبنا الفئويه؟
اذا كنت صراف او مامور رايك يهمنا
المساواة بالضرائب العامة والمبيعات وبس
مبرووووك صرف بدل الانتقال
صور من فاكسات مرسلة من المصلحة متجددة
امتى التسويات الجديدة
مفاجأة للجميع
تسوية دفعة 2007؟؟؟؟
قواعد الصرف
المواضيع الأخيرة
» دورة الإدارة المتقدمة في الأمن الصناعي والسلامة المهنية
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد نوفمبر 12, 2023 12:50 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الكفاءة في تخطيط الصيانة والجدولة والتحكم 2024
مساعدة في نقل التكليف Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:58 am من طرف نورهان ميتك

» دورة الاعداد الفني للمستشارين القانونيين تطوير الجوانب القانونية والعملية في الإستشارات القانونية 2024
مساعدة في نقل التكليف Emptyالخميس نوفمبر 09, 2023 3:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المحاسبة المالية و الحكومية | Financial accounting and government
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:08 am من طرف نورهان ميتك

» دورات المراجعة والتدقيق Audit courses
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد يونيو 11, 2023 5:01 am من طرف نورهان ميتك

» التميز الإداري والتفكير الإستراتيجي والإبتكار الإبداعي
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد يناير 15, 2023 7:07 am من طرف نورهان ميتك

» دورة المهارات المتقدمة في التحليل المالي
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:46 am من طرف نورهان ميتك

» دورة تطبيقات الحكومة الإلكترونية في مجال الخدمات الصحية
مساعدة في نقل التكليف Emptyالأربعاء مارس 11, 2020 6:04 am من طرف نورهان ميتك

» دورة أساسيات التفتيش الصحي #مركز_ميتك
مساعدة في نقل التكليف Emptyالثلاثاء مارس 10, 2020 4:25 am من طرف نورهان ميتك

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 ابحـث

 

 مساعدة في نقل التكليف

اذهب الى الأسفل 
+2
ايمن الغول
soprano76
6 مشترك
كاتب الموضوعرسالة
soprano76
عضو
عضو



البلد : مصر
الوظيفة : مهندس اتصالات
عدد المساهمات : 1
تاريخ التسجيل : 05/09/2013
نقاط : 3

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالجمعة سبتمبر 06, 2013 2:53 am

affraid 
الاخوة الاعزاء
تحية طيبة وبعد
من فضلكم اريد مساعدة من الخبراء في مجال العقارات حيث اني لا افهم فيها  والموضوع انني اشتريت قطعة ارض واعطاني المالك صورة من عقد صحة ونفاذ به رقم الحوض والقطعة حيث انه اشتري من (والده+عمه) ولكنه لم يقم بنقل التكليف واعطاني صورة من نقل تكليف باسم والده وعمه وجدته وذهبت بالورق للمحامي طلب مني استخراج كشف رسمي للمكلفات لهذه القطعة فذهبت للضرائب العقارية بصورة نقل التكليف وعقد الصحة والنفاذ وبحثوا عن اسماء الاشخاص في عقد الصحة والنفاذ فاتضح ان والده وعمه اشتروا من احد الاشخاص وبالبحث عن هذا الشخص اتضح انه ليس له تكليف لهذه القطعة  وبالاتصال بالبائع قال لي يمكنك نقل التكليف من اي قطعة اخري في واردة في نقل التكليف وسيقوم بتغيير عقد البيع (سيقوم بعمل عقد بيع بنفس المساحة ولكن في قطعة اخري ولكن سيعطيني في المكان الاول لانها تحت يده) فهل هذا طبيعي او قانوني ولا يسبب مشاكل و لا ديه مخاطرة يمكن ان تجلب المشاكل
ملحوظة: القطعة الاولي بواجهة علي شارع 8م
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ايمن الغول
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال
ايمن الغول


البلد : جهينة
الوظيفة : مأمور ضرائب عقارية
عدد المساهمات : 357
تاريخ التسجيل : 22/01/2012
نقاط : 495

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: رد: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد سبتمبر 08, 2013 9:11 am

الاستاذ السائل / تحية طيبة وبعد ....
علي فهمي لهذة المشكلة نصيحة استرد المبلغ الذي دفعتة واشتريت به هذة القطعة فعلي حد علمي ان ليس كل واضع يد مالك للارض . ثم لية اللف والدوران اشتري من تكليف شخصي وبعقد مسجل في الشهر العقاري ومدخلش نفسك في المشاكل لان مصلحة الضرائب العقارية لا تقوم بالتمليك . بمعني ان من باسمة التكليف لا يشترط انه صاحب الارض لانه يمكن ان يكون قد باع لاخر . ولا وضع اليد فقط يملك .
اللهم قد بلغت فاشهد ....
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
مسعود عبدالجليل
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال
مسعود عبدالجليل


مساعدة في نقل التكليف 199342229
البلد : كفر الشيخ
الوظيفة : مفتش ضرائب
عدد المساهمات : 468
تاريخ التسجيل : 25/11/2011
نقاط : 626

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: رد: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالإثنين سبتمبر 09, 2013 2:42 pm

زميلى العزيز
اولا وقبل كل شىء الضرائب العقارية ليست سندا للملكية هذا شق .
الشق الاخر--هل قطعة الارض تقع داخل كردون المدينة ام خارجها----ام انها داخل كردون قرية من القرى وبعيدا عن المدينة---هذا يفرق-
لان هذة الارض لو داخل كردون المدينة ممكن بعد اتمام عملية البناء لك الحق فى تسجيلها فى مامورية المبانى التابعة لها وبالعقد الموجود معك ورخصة البناء التى تقيم بها المبنى وباسمك هذا هو الاتجاة الذى كان متبع حسب القانون السابق 56 لسنة 1954 والذى انتهى العمل بة فى 2013/6/30 الماضى -------------
اما اذا كانت قطعة الارض تتبع القرية فكان لايستحق لها الاثبات فى الضرائب الخاصة بالمبانى لان القانون كان مقتصر على المدينة فقط.
-------- مع ملاحظة
--انها لو تتبع المدينة وارض فضاء بدون مبانى لايحق اثباتها فى سجلات المبانى الا بعد اقامة المبانى عليها طبقا لكتب المصلحة وذلك من عام 1992 والغاء اثبات الارض الفضاء فى السجلات
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
nader
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال



البلد : البحر الاحمر
الوظيفة : مأمور ضرائب
عدد المساهمات : 39
تاريخ التسجيل : 24/06/2011
نقاط : 65

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: رد: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالأربعاء سبتمبر 11, 2013 6:07 pm

عزيزى السائل  - ليس هنالك اى مشكله فحكم الصحه والنفاذ الذى اعطاه لك البائع هو حكم يقوم مقام تسجيل العقد بالشهر العقارى بعد اتمام  اجراءات التسجيل لهذا الحكم فدعوى الصحة والنفاذ هى دعوه تمتد سلطة المحكمه فيها الى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وبحث كل ما يثار من اسباب تتعلق بوجود العقد وانعدامه وصحته او بطلانه فايلولة الملكيه لهذا البائع صحيحه بقوة دعوى  وحكم الصحة والنفاذ .                                                       اما عن التكليف بالضرائب العقاريه فوارد ان الشخص الذى باع لوالده وعمه وارد انه اشترى تلك القطعه ولم يقم بنقل تكليفها باسمه وبقيت عل صاحب التكليف الاصلى
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
سعيد بدوى
نائب المدير العام
نائب المدير العام
سعيد بدوى


مساعدة في نقل التكليف 880667413
عدد المساهمات : 2753
تاريخ التسجيل : 16/05/2011
نقاط : 6652

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: رد: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالخميس سبتمبر 12, 2013 12:41 am

[center]
[/center اخونا العزيز صاحب المشكله كلام الاستاذ مسعود والاستاذ نادر محترم وذو مصداقيه ولكن ياريت تكتب تفصيل عن الموضوع هذه الارض زراعيه ام مبانى وهل من باع لك لديه سند قانونى اى مشترى او لديه توكيل غير ملغى حتى تكون الاجابه صحيحة والاستاذ مسعود قال لحضرتك ان المكلفه لدى الضرائب العقاريه ليست سند ملكيه قوى ولكن وضع اليد مع الحيازه مع الجيران مع مقومات الملكيه هى سند اقوى وكل مانتناه تفصيل الوضع مع العلم ان حوالى 90% من الاراضى الزراعيه غير مكلفه تكليف مباشر وتقبل تحياتى
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
عادل محمد رفاعى
عضو سوبر وفعال
عضو سوبر وفعال



مساعدة في نقل التكليف 636719812
البلد : ميت سلسيل
الوظيفة : صراف
عدد المساهمات : 706
تاريخ التسجيل : 31/01/2012
نقاط : 706

مساعدة في نقل التكليف Empty
مُساهمةموضوع: رد: مساعدة في نقل التكليف   مساعدة في نقل التكليف Emptyالأحد سبتمبر 15, 2013 11:16 pm

التكليف لايمكن نكله الااذا اصبح هناك سجل عينى لجميع الحائزين والمالكين والواضعين ايديهم على اى مساحة من الارض الزراعية او المبانى المقامة على ارض زراعية
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
مساعدة في نقل التكليف
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» ما هو التكليف الغير معلوم
» مساعدة الزملاء واجب
» مرتضى: حصدت 95 ألف صوت دون مساعدة جماعة تأتيها الأموال من الخارج

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فتحى جود :: الثقافة الضريبية-
انتقل الى: