حساب الضريبه العقارية

--------------------------------------------------------------------------------

لكى يتم حساب الضريبة العقارية لابد من تحديد القيمة الايجارية السنوية للعقار عن طريق لجان سوف تقوم بتقييم العقار وتحديد القيمة السوقية لة كل5 سنوات
وهذة الخطوات الاتية لحساب الضريبة العقارية

القيمة السوقية للعقار
فى 60%
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الراسمالية
فى3%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الايجارية السنوية
فى 70%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
وعا الضريبة بعد استبعاد 30% تكاليف ضيانة
- 6000حد الاعفا المقرر فى القانون للسكنى
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الايجارية السنوية الضافية
فى 10%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
قيمة الضرائب العقارية

ملاحظة هامة جدا
يجب على الملاك تقديم اقرار ضريبى كل عام عن العقارات المملوكة لهم حتى لايتعرضوا لغرامة من 200 الى 2000 جنية
مع العلم المكلف بتقديم الاقرار الضريبى المالك وليس المستاجر لانة هو الذى يتحمل العبئ الضريبى المالك

مثال

قدرت اللجنة قيمة العقار مليون جنية

القيمة السوقية للعقار 1000000
فى 60%
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الراسمالية 600000
فى3%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الايجارية السنوية18000
فى 70%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
وعا الضريبة بعد استبعاد 30% تكاليف ضيانة12600
- 6000حد الاعفا المقرر فى القانون للسكنى
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
القيمة الايجارية السنوية الضافية6600
فى 10%
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
قيمة الضرائب العقارية 660 جنية__________________

» قكرة تعديل فى قانون الضريبه العقارية
» طريقة حساب الضريبة العقارية الجديدة
» مسثمروا البحر الأحمر يطالبون بتأجيل الضريبه العقارية
» برنامج إلكتروني يقضي على مشكلات حساب الضرائب "العقارية" في انتظار موافقة دميان
» مطلوب لم الشمل بين ثلاث جهات -- المصلحة -- النقابة العقارية القديمة --النقابة العقارية المستقلة--بدون هذا لن يكون هناك وقفة للضرائب العقارية لاسترداد حقوقها .