كيفية حساب الضريبة

. تقدر قيمة ايجارية سنوية لجميع العقارات و الوحدات بجميع أنحاء الجمهورية سواء كانت تستحق الربط أو معفاة من أداء الضريبة بمعنى ألا يترك ملك تام أو صالح للاستغلال أو مشغول على غير تمام دون تقدير قيمة ايجارية و ربط ضريبي له و ذلك وفقاً للأسس المنصوص عليها في القانون و لائحته التنفيذية و من بينها مستوى البناء و الموقع الجغرافي و المرافق المتصلة بها .

2. يتم حساب صافي القيمة الايجارية باستبعاد نسبة 30% للسكني و 32% لغير السكني من إجمالي القيمة الايجارية .

3. يتم استبعاد مبلغ 6000 جنيه من صافي القيمة الايجارية للوحدات السكنية .

4. فتكون الضريبة 10% من صافي القيمة الايجارية للوحدة وفقاً للخطوات السابقة

اولا تحية للاستاذ هانى الا انه الظاهر لا يعمل فى مجال ضريبة العقارات المبنية لان اعفاء مبلغ 6000 ده قديم قوى منذ صدور القانون 196 حيث جاء التعديل الجديد قرار بقانون 117 لسنة 2014 ورفع حد الاعفاء 24000 للسكنى و1200للتجارى والصادر فى 17/8/2014 ..... ومعذرة لاخى الحبيب

تحتسب الضريبة العقارية على الوحدات الغير سكنية من 2013/7/1 حتى 2014/8/18 اى 414 يوم اى ان الممول سيقوم بسداد الضريبة عن سنة و49 يوم طريقة الحساب الضريبة فى السنة * 414 / 365 يوم الناتج يكون المطلوب سدادة حتى 2014/12/31
نيجى لسنة 2015 يتم تحويل مبلغ 120 جنيها بجدول الربط من الغير السكنى مربوط بالضريبة الى خانة الغير سكنى المعفى وكدة يتم خصم 120 جنية من الضريبة ويسدد الباقى ويسرى كدالك على الغير سكنى اقل من 120 جنية ضريبة يتم تحويلها الى المعفى والجراجات تسدد ال414 يوم وفى عام 2015 تعفى وتعامل كالوحدات السكنية . ان شاء الله اكون وفقت فى شرح هده الجزئية

الله يوفقق يا استاذ/ محمد غانم ويشفيك من البرد القاسي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندى محل ضريبته 81.60 ازاى احسب له الضريبه حيث ان صافى القيمه الايجارية السنوية اقل من 1200ج & ولدى محل اخر ضريبته 122.4 ازاى احسب الضريبه له خلال السنه ونصف من 1/7/2013حتى 31/12/2014 & ومحل اخر ضريبته 204 ازاى يتم حساب الضريبه خلال السنه ونصف مع الشرح وشكرا للجميع على المشاركه مقدما

بسم الله الرحمن الرحيم . اولا بانسبة للمحل الاول اللى ضريبته 81.60 جنيها ( 81.60*414يوم / 365 والناتج يكون المطلوب سدادة حتى 2014/8/18 اى المطلوب سدادة مبلغ 93 جنيها ومن بداية عام 2015 سيتم تحويل الضريبة بالكامل الى خانة الغير سكنى معفى من الضريبة بجدول الربط .اى لن يدفع اى ضريبة بدأ من عام 2015 بعد سداد ال93 جنيه اما بانسبة للمحل الثانى اللى ضريبته 204 جنيها نفس المعادلة السابقة 204 * 414 / 365 اى المطلوب سدادة 231 جنيها حتى 2014/8/18 وبدا من عام 2015 يتم تحويل مبلغ 120 جنيها الى خانة الغير سكنى المعفى من الضريبة مثل المساجد وذلك بجدول الربط والواجب سدادة مبلغ 84 جنيها سنويا = السنة و49 يوم اى 231 + 84 = 315 حتى نهاية عام 2015 .

الحاقا للرد السابق وتصويب خطأ فى حساب المحل الثانى الذى ضريبته 204 جنيها ستكون معادلة احتساب الضريبة كما يلى
الضريبة * 1.5 -44.70 اى ان ( 204*1.5 = 306 نطرح من الناتج حد الاعفاء المقرر بالقانون بقرار 117 لسنة 2014 44.70 يكون الناتج الواجب سدادة حتى نهاية 2014 يكون 261.30 وبالنسبة للدكان اللى ضريبته 81.60 كما هو المبلغ الواجب سدادة حتى نهاية 2014 هو 93 جنيها وهكذا يكون الضريبة واجبة السددا للوحدتين 93 جنيها + 261 = 354 جنيها .

» كيفية حساب جمله المستهدف عن العام
» طريقة حساب الضريبة العقارية الجديدة
» في تصريحات له، نشره الموقع الإلكتروني للمالية، أنه لا تفكير في تغيير قانون الضريبة على الأطيان الزراعية ولا نية في تغيير معدل الضريبة
» حساب الضريبه العقارية
» حساب ضريبه الاطيان الزراعيه