الامل فى تحصيل المال على الحيازات

تحصيل المال على الحيازات امل الجميع
منذ زمن بعيد والجميع ينادى بتحصيل الاموال الاميريه على الاراضى الزراعيه على الحيازات الزراعيه
له نتائجه الايجابيه وايضا السلبيه والتى تكاد لاتظهر ومن الممكن تلافيها نهائيا وايضا معالجتها
اولا كيفيه تغيير التحصيل من المكلفات الى الحيازات
اولا يوجد فى الجمعيات الزراعيه سجل الحيازات المسمى 2 خدمات
وايضا سجل التجاور بالجمعيه تقوم لجنه مكونه من الصراف والمامور بمطابقه السجلات على الواقع
حوض حوض ومساحه مساحه وذلك بمرافقه مشرف الحوض وسوف يستغرق هذا العمل حوالى 3 شهور او اقل
من هذه اللجنه وبذلك تنتهى الاعمال بالكامل فى خلال 3 شهور
وبذلك سيكون لدينا كشوف كامله باسماء الحائزين من خلال هذه اللجنه على الطبيعه
ثانيا .. نحن لم نعد فى زمن القرش والمليم والكسور الموجوده حاليا بضريبة الحوض والرسوم والبالغه 15% من الضريبه
وكانت تلك التقديرات موضوعه لان الاراضى تختلف جودتها من حوض الى حوض وذلك لقربها من منابع المياه والطرق وغيره من المميزات
ولكن حاليا نحن فى زمن كل هذا يجب ان يتلاشى ويذهب ادراج الرياح مع تطور العصر الحديث والكمبيوتر وما طرأ علينا حاليا
فنقول علينا تقدير قيمه متوسطه للفدان الواحد فاذا قلنا ان الضريبه لن تتغير وهى ثابته على الضريبه القديمه
فمن الممكن ان نحسبها 30 جنيه او 35 جنيه وذلك لتغطيه الحيازات المبنيه فكل ناحيه عليها مبلغ ربط سنوى ولنفترض 100 الف
فاذا وزعنا هذه المبالغ على الكشوف سوف تعجز وعلينا اضافتها على ضريبه الفدان وهى حل من حلول بعض السلبيات الطارئه على الفكره
او التى تقابل تطبيق القانون حيث ان الاراضى المقام عليها مبانى غير محيزه فعلينا تعويضها بزياده الضريبه بمقدار هذا العجز
ثالثا تطبيق تلك الفكره فى محافظه او اتنين كتجربه مبدئيه فمن الممكن ان يظهر على الساحه عند التطبيق بعض المشكلات
وهنا علينا مقارنة السلبيات والايجابيات التى سوف اذكرها عليكم واذا نجحت الفكره علينا تطبيقها
الايجابيات
اولا توفير عدد كبير من الصيارف والايدى العامله التى من الممكن احتياجهم عند تطبيق قانون المبانى
سد العجز الموجود حاليا فى بعض المحافظات والمتمثل فى قلة الصيارف نتيجه التسويات الجديده
ارضاء الممول ومحاسبته الحساب المباشر على حيازته المعلومه لدى الجميع صراف وممول
الانتهاء من مشاكل الممول مع المكلفات وعدم اقتناعه بتلك المكلفات
توفير عدد كبير من القسائم والاوراق الخاصه باعمال الصراف مما يوفر اموال للضرائب العقاريه
من الممكن الاستعانه بعد ذلك بتلك الكشوف وذلك فى التسجيل العينى اذا لزم الامر
بهذا العمل نكون قد تطورنا مع العصر الحديث ويكون الجميع لديهم الايمان الراسخ على ان الاداره تعمل لصالحهم
توفير الوقت والجهد لجهاز التحصيل مما ينتج عنه الرضا وعدم الشكاوى المتكرره

*************************************************

ولكن تبقى مشكلة صغيرة واريد رايك فى كيفية حلها وهى
اذا افترضنا ان الحكومة قامت بتعيين الف صراف اليوم وهم بديهيا حملة تعليم متوسط بعد اربع سنوات سيطالبون بالتسوية لانهم والحمد للة كلهم سيحصلون على الجامعة المفتوحة بنظام ادفع الف جنية وخد شهادة بكالوريوس وهناك اوكازيون ادفع الف جنية وخد بكالوريوس ومعاها دبلومة
المهم سيطالبون بالتسوية وسيعتصمون ويضربون وفى النهاية سيتم لهم ماارادوا ويدث عجز فى الصيارف وتقوم الدولة بتعيين الف اخرى وبعد 4 سنوات تتم المطالبة والموافقة وهلم جرا
ماذا تفعل لو كنت مكان الحكومة
الحكومة تستغيث وتطلب الرد فهل من مجيب

ممكن حل مؤقت أن يتم التسويه ماليا فقط مع بقاء كل واحد فى عمله

وهل سيوافقون

اسئل من فى المنتدى من اصحاب الخبرات؟
انا خريج معهد الصيارفة عام 2000 وتم تعينى بمامورية حدائق القبة وبعد عامين انقطعت عن العمل وسافرت الىى الخارج للعمل لتكين نفسى وبعد ان تزوجت ولى طفل وصعوبة ايجاد عمل مستقر هل يمكن ان اعود الى العمل مرة اخرة وماهى الاجرائات المتبعة
ولكم منى جزيل الشكر والاحترام

اخى العزيز احمد نصر
عليك الذهاب الى المصلحه شئون عاملين لمعرفه ماهو القرار الذى صدر لك وهو قرار الفصل
وماهو الحل للرجوع للعمل وسوف تجد الاجابه عندهم وتقبل تحياتى

أخوانى أن العاملون فى البنك جميعهم يعملون فى كل الأقسام

الفصل لا علاج له بعد كل هذه المده ولا يمكنك العوده الا باجراءات جديده كانك تتعين لاول مره.

الي الاخ اللي بيقول ادفع الف جنيه وخد بكالريوس ومعه دبلومة الكلام ده مش موجود في مذكرة وفيه امتحانات وناس بتنجح وناس بتسقط مش سيبة زي الناس مهي فكرة وبعدين ازاي بعد ما الواحد منا يقطع من وقته وجهده والمال الكثير يسوي ماليا فقط ويفضل صراف زي ماهو لو انت مكان اي واحد هتوافق مش ممكن طبعا وانا متأكد من كده وبعدين مش كل الصيارف بتدخل الجامعة المفتوحة مثلا احنا في مأمورية منياالقمح الشرقية كل اللي في الجامعة المفتوحة في السنوات الاربع الدراسية آربعة صيارف فقط من اصل أكثر من سبعون صراف وكل اللي سوي بالمؤهل في خلال العشر سنوات الماضية لا يتعدي عشرة افراد فأرجوا من الاخوة الاعزاء انهم يعرفوا الحقيقة دي كويس .

تمام الغالبية كان بينتسب انتساب كوجة وقليل الى بيروح الجامعة المفتوحة
وكمان بمجهود والى بيتكلم على المؤهل ب1000 جنية يروح ياخدة ويسوى بية انا بقول كدة علشان عارفة كداب

لوطبق فعلا موضوع التحصيل عن طريق الحيازات حيظبط العمليه اوى وحيكشف الفساد الحقيقى بشرط ان يصدر به قاتون ليه حتى تتعاون كل الجهات مع الماموريات لان اغلب الحيازات لا تحمل المساحات الحقيقيه لمجاملات كثيره وهو الفساد بعينه
واكيد الكل يعلم ليه فيه حيازات وهميه فلوا تعاونت كل الاجهزه الممول حيقر فعلا بما تحت يده وفى الوقت نفسه لا يجروا احد بعمل حياوزات وهميه وتسهل جدا عملية التحصيل من خلال نسخ الحيازات من سجل 2خدمات

اخى العزيز ممدوح لك تحياتى واحترامى ورجاء من حضرتك بلاش الكلام الذى لايليق بنا كزملاء كرام محترمين كبار فلو سمحت انا شيلت اللفظ الغلط بتاعك ورجاء عذرا راعيه فى ردودك القادمه ولك تحياتى
ولك اخى صبرى كل احترام اما انك لم تقرأ الموضوع جيدا لكى ترد بردك هذا فلو تم قراته جيدا ستعرف اننى قمت بحل تلك المشكله الموجوده فى سجل 2 خدمات بالجمعيات وسوف تنتهى المشكله ونقوم بالتحصيل بنظام ايصالات كالكهرباء وسوف نوفر عدد رهيب من الصيارف ورجاء تابع الموضوع جيدا ثم ابلغنى ردك عليه

الاخ الفاضل/سعيد
لك منى كل احترام وتقدير وانااسف فعلا لانى مركزتش فعلا وفعلا اقتراح حضرتك جميل جدا ولكن المهم هو التطبيق استاذى الغالى الضمير واخد اجازه بدون مرتب انا معك دائما ولازم اقرا موضوعاتك واكاد اجزم انى اشاركك نفس الافكاروالروى واتمنى من الجميع ان يتقوا الله ظروفنا تحسنت بالفعل ودا شى نحمد الله عليه ولكن نفوسنا لم تتحسن والغالبيه مش عايز يتغير
واتمنى ان تتبنى سيادتك اقتراح خصم الفائض الذى مضى عليه5سنوات الى جانب الحكومه لانه مشكلة دائمه تحملنا اخطاء ليس لنا دخل فيه المهم ارجو ان تتقبل منى وافر الاحترام والتقدير

شكرا استاذ سعيد ولكن ما يستفزنى ان زميل لنا فىالمنتدى يستهزاء بمن هم حملة المؤهلات العليا مع العلم اننى شخصيا معى ليسانس اداب قسم فرنسى وعلى فكرة انا كنت انتظام ايضا انا ادرس الان فى الفرقة الثالثة حقوق وانتساب ولم ادخل التعليم المفتوح ابدا

صيارف المال يعانون من التكاليف الغير معلومة

صراف المال مرهق جدا من التحصيل علي التكاليف القديمه وفيه تكاليف غير معلومه وفيه ناس غير محيزه بالجمعيه وجمعيات زراعيه حيازاتها غير منضبطه والصراف مرتبط بمستهدف وبيتحاسب علي الفائض والمتاخر طيب يعمل ايه الصراف
اولا نعمل علي ضبط الحيارات الزراعيه من واقع المكلفات بالماموريه ويتم استخراج حيازه زراعيه اليكترونيه منضبطه من واقع المكلفات بالماموريه ويتم التحصيل عليها
هناك ناس غير محيزه نلزمهم بالحيازه عن طريق غرامه اضافيه ازا لم يحيز في وقت معين .فك الزمام,
وبزلك يكون التحصيل علي الحيازات افضل واسهل للماموريه ومن الممكن يكون التحصيل داخل الماموريه

مش عارف لية يا جماعة بتظلموا الصراف فى التحصيل لية مابيتمش التحصيل على الحيازات اسهل وعندى راى اخر لية مابيتمش تعديل ضريبة الفدان الى نصف القيمة الحقيقية اللى هى 6000 جنية للفدان لية ما تبقاش 3000 جنية للفدان ويتم التحصيل هى دى محتاجة قانون وفى نفس الوقت سوف تزيد من الحصيلة 10 اضعاف ولن تسبب اى مشكلة لان هذا هو الواقع ونرجع نقول هو احنا عارفين نحصل 30 جنية للفدان لما هنحصل 300 هو دة للاسف الخطا بعينة

لن يكون هناك اى هيكلة جديدة او مساواة للضرائب المصرية الا بزيادة الحصيلة ولن تكون زيادة الحصيلة بظلم الناس واتحدى من يقول ذلك لان هذا هو الواقع يجب ان يكون هناك دراسة سريعة جدا لتعديل القيمة الايجارية القديمة والتى هى من اكثر من خمسين عام

اخى العزيز لا يجوز تحصيل ضريبة الاطيان الزراعية على الحيازات الوراعية لعدة اسباب , اولا :- أن الاصل فى الحيازة اختيارية وليست اجبارية فهناك اراضى تحت يد ملاكها دون ان تكون مدرجة بسجلات الحيازة كما ان هناك حيازات كما ان هناك اطيان تم تحويلها للمنفعة العامة والاملاك الاميرية والاوقاف وما زالت الحيازة باسم اصحابها , ثانيا :- كما ان الحيازة الزراعية لا تعبر فى الاصل عن مالكها الحقبقى , ثالثا :- ان الحيازة الزراعية المدرجة بسجلات الحيازة عبارة عن اجمالى مايحوزه الحائز بزمام الناحية وغير موضح بها معالم الاطيان من حيث الحوض وان كانت تلك الاطيان بضريبة خاصة او عامة , رابعا :- ان جهاز الربط بالمامورية لا يعلم عن حركة نقل الحيازة بين الحائزين فكبف يتم تسوية حياباتهم , وهناك عراقيل لا طائل منها قد تتسبب فى اهدار المال العام .

اخى العزيز سعيد بدوى انا لا اتفق معاك فى تحصيل الضريبة على الحيازة الزراعية لأسباب عديدة سبق وان اوضحنا بعضها ولكن هى حجج من الصيارف المماطلين الذين يتسترون وراء تلك الحجج , واعلم اننى صراف ذو خبرة عالية والحمد لله واعى ما اقول جيدا , ولكن سابرر قولى وخبرتى لتلك الحجج , الم تعلم ان الانواع الاخرى مثل رسم الجامعة وصندوق الخدمات وتكاليف تحسين الاراضى وتكاليف الصرف المغطاه تدرج باسماء الحائرين من واقع الحيازة الزراعية ومع ذلك يوجد بها متأخرات تفوق متأخرات المال ومن سنوات طويلة , ومع ذلك لا تنقطع حجج الصيارف فكيف الحال لو حصلت الضريبة على الحيازة الزراعية لازداد الطين بله , ولكن ياصديقى هناك اسباب خفية يتحجج من ورائها الصيارف مثل ذهاب الصراف الى الصيرافية كيف يشاء ومتى يشاء وعندما يشاء فأذا قصر فى التحصيل تلفظ بتلك الحجج , فمن الصيارف صنف يمارس أعمال السمسرة بالصيرافية فيهمل جانب التحصيل ولا ينظر الا لما يحققه لجيبه من السمسرة , وصنف أخر يمارس عملا شخصى ويعتمد على تواجد الممول بمنزله ولا يباشر عمله الا لسويعات , وهناك صنف لا يفهم عمل الضرائب العقارية فيتخبط كما يتخبط الانسان من المس , ولاكن لا الوم كل اللوم على الصراف ولكن اللوم على الاجهزة الرقابية التى لم تباشر اعمال الصراف وتتخذ من المقاهى مقرا لها فاذا كان رب البيت بالدف ضارب فشيمة اهل البيت الغناء والرقص.

والله اقتراحك جميل ياستاذ سعيد وهذا الي احنا نتمنى ايصل من زمان ولاكن هل من مجيب

ابو باسل كتب:: والله اقتراحك جميل ياستاذ سعيد وهذا الي احنا نتمنى ايصل من زمان ولكن هل من مجيب

الزملاء الكرام ممدوح سيداحمد لك تحياتى وتقديرة ولك ايضا اخى صبرى وكل اعضاء المنتدى ورجاء منكم التزام الالتزام بالاسلوب الاخوى والزماله جميعا اخوه زملاء علينا ان نتوحد ونكون فريق واحد فلامانع ان يكون من بيننا عامل فهو زميل راسه براس اكبر راس بالمصلحة كلنا متساوين فى المكان الذى نعمل به ويجب ان نحلص له ونتقى الله فى مرتبنا كى يبارك لنا المولى فيه واما ردى عليكم فى تظبيط الحيازات من الغلط الموجود به سوف نقوم نحن الضرائب العقاريه بحصر الحيازات على الطبيعه بمعرفه المامور والصراف والكاتب ومعهم مشرف الحوض وبعد تدريب البعض على كيفية قياس الارض اذا استدعى الامر ذلك وهذه لن تكون الا فى حالات بسيطه وتجميع المساحات حوض حوض وموجود بالماموريه جمله مساحة الاحواض فعلينا مطابقتها ويجب تساوى المساحات او اذا نقصت مساحة بسيطه ممكن ان تكون فى الطرق والترع وماشابه ذلك واذا اختلفت نعبد النظر مره ثانيه بالاضافة لحصر المساحات التى تم البناء عليها لتكمله الاحواض اى اننا ستعمل بكل جهد وهذا العمل من الممكن انجازه فى 3 شهور على الاكثر بتكاتف الايدى كاتب ومامور وصراف وفى حاله نقل الحيازه بعد ذلك لايجوز النقل الا بعد الحصول على مستند من الضرائب العقاريه وبهذا نستطيع التحصيل حسب الحيازات التى اعدت وعن طريق الكمبيوتر على ايصالين فى يناير واحد ويوليو واحد اخر ومن هنا انظر ماذ يتحقق للضرائب العقاريه من منافع وفوائد

دائما تحرصا أخى سعيد لعرض أفكارك البنائة

الزملاء الاعزاء---تعالوا نقترح عنوان جديد لهذا الموضوع بدلا من ---الامل فى تحصيل المال على الحيازات----يتم تعديلة الى ---الامل فى انقاذ اقتصاد مصر من الانهيار---وننسى موضوع الحيازات حاليا ونطالب بتنفيذ ضريبة المال الجديدة والجاهزة ومركونة فى ادراج المكاتب بالمديريات والتى يصل فيها ضريبة الفدان الى زيادة عشرة امثال الضريبة الحالية للفدان وهذا هو الوقت المناسب لانقاذ اقتصاد مصر من الافلاس والضياع واعتقد ان هذا ليس لة علاقة بمحدودى الدخل ثم بعد ذلك نفكر فى وضع الحصيلة على الحيازات كمرحلة اخرى 0

» تحصيل المال على الحيازات مع السلبيات وعلاجها والايجابيات
» كيفية تحصيل الاطيان على الحيازات
» الامل في تطبيق القانون الجديد.
» الامل مازال موجود فى القانون
» كيفيه التحصيل على الحيازات بدلا من المكلفات